Межевые работы

Межевые работы

Юридические и технические процедуры межевых работ

Межевые работы, или межевание земель, представляют собой комплекс процедур, в результате которых границы земельных участков с помощью предусмотренных для этого обозначений становится возможно точно назначить на местности. Также производится составление специальных, юридически утвержденных документов об этих границах. Применяется такое измерение земельных границ в основном в тех ситуациях, когда возникает спор об имуществе, появляются новые участки земли, или уже зарегистрированные участки меняют своих владельцев.

Иногда межевые работы проводятся тогда, когда есть уверенность или подозрение в несоответствии границ участков тем данным, которые хранятся в их документации, в наложении границ одних участков земли на другие. В процессе земельного межевания играет важную роль полевой анализ. В результате этих операций устанавливаются имеющиеся в документах или восстанавливаются утраченные межевые знаки, обозначающие границы земельных участков. Это так называемые ОМЗ – или опорные межевые знаки.

Для их установки профессиональными специалистами соблюдаются различные правила. В частности при установке знаков, обозначающих границы участков, такие таблички должны быть лицевой стороной, содержащей информацию, обращены друг к другу по направлению хода часовой стрелки.

Межевые знаки должны быть размещены и на всех поворотных точках границы участка – там, где она заметно изменяет свою траекторию. Исключение делается для тех поворотных точек, где граница участка лежит на обитаемой территории и там, где в этих местах находятся линейные объекты.

Примерный перечень ситуаций, в которых проводятся межевые работы:

  • сделки купли, продажи или обмена земельных участков;
  • ситуации с дарением земельных участков, в которых требуется государственная регистрация на нового владельца;
  • случаи, когда правоудостоверяющие документы на земельные участки были получены владельцами без точного документального установления и выноса на местность их границ;
  • наличие межевых споров, в которых стороны нуждаются в точном определении границ долей земельных участков или границ соседних прилегающих друг к другу земельных угодий;
  • восстановление утраченных опорных межевых знаков, или восстановление документальных данных об этих границах.

Согласно регламентам, определяемым российским законодательством и практикой эффективного проведения, межевые работы делятся на несколько основных этапов:

  • подготовка: сбор и анализ тех документов, которые уже есть по этому участку. Картографических, геодезических, правоустанавливающих и прочих. В частности сведений из кадастра и сведений о лицах, которые могут быть затронуты в процессе проведения межевых работ;
  • полевые исследования на местности. Осмотр границ участков;
  • создание проекта плана межевания земли;
  • уведомление о проводящихся работах тех лиц, которые проживают на приграничной площади и тех, кого могут иным образом затронуть межевые работы на этих участках;
  • обозначение границ земельных участков на местности после их согласования с пользователями и владельцами этих участков;
  • создание межевого описания и плана размежеванного участка;
  • сдача созданной документации Управлению Федерального агентства кадастров объектов недвижимости.

Все эти процедуры в полном соответствии с законодательством аккуратно проводятся специалистами НП «Федерация Судебных Экспертов». Это автономная некоммерческая экспертная организация, имеющая самые широкие возможности для проведения всех кадастровых и землеустроительных работ. В ее распоряжении наибольшее среди российских экспертных учреждений количество штатных и внештатных специалистов. К этому прилагается широчайшая техническая и информационная база, экспертные лаборатории по всей территории Российской федерации, и опыт тесного сотрудничества с государственными структурами.

Благодаря всем этим факторам, НП «Федерация Судебных Экспертов» гарантирует своим клиентам полное и адекватное решение любых задач и вопросов, если они могут быть отнесены к компетенции экспертных департаментов этого центра. Здесь обслуживаются любые заказчики с территории России, будь то простые граждане, мелкие и средние владельцы недвижимости, или крупные хозяйственные субъекты, компании или организации, включая государственные ведомства и учреждения.

Для разрешения всех тех вопросов, которые могут возникнуть у любого лица в отношении такого процесса, как межевые работы, действует постоянная онлайн консультация на сайте компании. Там же есть возможность прочесть множество научно-популярных ознакомительных и документальных материалов по проведению различных оценок, регистраций и экспертных исследований. Любой посетитель может платно или в порядке свободной переписки с экспертами получить ответы на все интересующие его вопросы. Разрешаются и трудные для рассмотрения ситуации.

Кроме того НП «Федерация Судебных Экспертов» предлагает россиянам экспертные работы по любому возможному направлению. Будь то оценка недвижимого или движимого имущества, стоимости предприятий и бизнеса, ценностей, антиквариата. Экспертиза ДНК, различные судебные медицинские экспертизы, экспертизы авторского права и интеллектуальной собственности, инженерные, криминалистические, строительные и сельскохозяйственные экспертизы. Таким образом, в эту организацию очень удобно обращаться, так как не покидая ее пределов можно разрешить очень разные вопросы.

Также как и при осуществлении других специальных экспертных оценок, межевые работы во Владивостоке, проводятся специалистами этой организации в доскональном соответствии со всей их методологией. Это подробное изучение любой имеющейся документации, восстановление сведений о границах, координатах и площадях участков, проверка соответствия границ и правовой базы в отношении каждого рассматриваемого объекта. В зависимости от ситуации и пожеланий, здесь можно получить подобный анализ любого уровня сложности.

Межевые работы могут включать в себя множество действий, связанных с анализом состояния пунктов опорной межевой сети и других параметров. Могут создаваться различные межевые и картографические документы, технические проекты для разных целей и юридически заверенные отчеты о результатах проведения работ и вновь созданных или восстановленных границах земельных участков. Составляются все регламентируемые законом акты по межеванию участков и земель. Подробнее об этих работах и их возможностях читайте на центральном сайте компании.

Читайте также:


Пожарно-техническая экспертиза

Пожарно-техническая экспертизаПожарно-техническая экспертиза Уже довольно долгое время пожарно-техническая экспертиза, занимает лидирующее место среди предоставляемых услуг различными экспертными центрами. Потому что необходимость установления причин пожара, для людей, столкнувшихся с такой ситуацией, очень актуальна. Только при последовательном анализе объекта подвергшегося возгоранию и других сопутствующих факторов, квалифицированный эксперт выдаст заключение, в котором будут разъяснены все интересующие вопросы. Но доверять, […]

Культурологическая экспертиза порнографии

Культурологическая экспертиза порнографииКультурологическая экспертиза порнографии – ее назначение и смысл Законодательство Российской федерации содержит свой взгляд на такое явление как порнография, и в процессе установления фактов производства или использования порнографии регламентируется такая процедура, как культурологическая экспертиза порнографии. Целью такой экспертизы, в конечном счете, является определение того, является ли какой-либо объект или его части порнографическими по содержанию, преследует […]

Технический надзор в строительстве

Технический надзор в строительствеТехнический надзор Строительные, реконструкционные и ремонтные работы, как показывает практика, предполагают участие в процессе нескольких организаций. В среднем их насчитывают три и каждая из них – отдельный тип. Для первого участника процессов, происходящих в строительной отрасли, характерно наличие денежных средств и эти участники носят название инвесторов. Для вторых участников характерно умение руководить и исполнять строительные […]


Задать вопрос экспертам