Раздел земельного участка

Раздел земельного участка

Технологии и случаи разделов земельного участка

Раздел земельного участка рассматривается экспертными учреждениями и специалистами прежде всего с юридической точки зрения – как раздел вещи или имущества. Это особое действие, производимое собственником, в результате которого появляются новые права собственности на имущество. В результате раздела появляются новые объекты имущественных ценностей. Они в свою очередь нуждаются в регистрации как имущественные объекты и в регистрации на них прав обладания теми или иными новыми собственниками.

Раздел земельного участка, как и раздел любого другого имущества, является актом возникновения новых имущественных объектов. Земельный участок по определению создается установление присущих ему границ. При разделе земельных участков происходит перемежевание границ земельных угодий с возникновением новых земельных недвижимых объектов собственности. Для различных исторических периодов были актуальны различные способы ограничения земельных угодий.

Сегодня в этом отношении действуют соответствующие правила, которые, в частности, гласят, что акт указания владельцем границ своего земельного участка еще не означает фактического раздела и назначения этих границ. Границы должны быть задокументированы, и на них должны быть выставлены какие-либо межевые обозначения. Эти и другие установки относительного такого процесса, как раздел земельных участков, были регламентированы еще в 1996-м году в Инструкции по межеванию земель, которую 8 апреля утвердил Комитет РФ по земельным ресурсам.

Там же сказано, каким образом могут отмечаться границы разделенных участков земли. Например – бетонными пилонами, деревянными столбами, металлическими трубами и иными объектами. Размещаются знаки (в обязательном порядке) на тех точках границ участков, которые признаются поворотными. Не размещаются в местах нахождения сооружений и там, где территория активно используется. Поворотные точки являются обязательным атрибутом обозначения границ земельных угодий. Раздел земельных участков во Владивостоке, то есть межевание, в первую очередь определяется как фактические работы, материальное действие.

В российской НП «Федерация Судебных Экспертов», среди всего спектра кадастровых, геодезических и землеустроительных работ, осуществляется и раздел земельных участков во Владивостоке. Он проводится в соответствии с регламентами и технологиями, а также пожеланиями заказчика и свойствами каждой отдельно взятой ситуации. Учреждение это имеет богатый опыт землеустроительных работ – причем не только в Центральном округе, но практически по всей территории Российской федерации.

  • такие широкие возможности и высокий профессиональный статус этой организации можно объяснить большим числом собственных экспертных лабораторий, которые работают во всех российских округах;
  • самым большим для российских экспертных учреждений штатом экспертов и внештатных работников;
  • изучением науки о проведении самых разных экспертиз в специализированных департаментах этого центра;
  • связь его с государственными учреждениями, наличием рекомендаций от арбитражных российских судов, опытом в регистрациях многих типов актов документов в государственных реестрах и организациях;
  • предложением любому российскому заказчику самого широкого перечня экспертиз и исследований в любых возможных для этого областях.

  • Землеустроительные и кадастровые работы являются целой отраслью, в которой практикуются многие виды и бумажных и практических процедур. Департамент землеустроительных экспертиз НП «Федерация Судебных Экспертов» проводит любые работы в этой области с учетом всех должных для этого методов и требований законодательства. Любой заказчик, физическое или юридическое лицо, может получить на сайте компании подробные рекомендации. По любому интересующему вопросу, если он окажется в компетенции этого учреждения.

    В первую очередь узнать, находится ли ваш вопрос в этой компетенции, и нужны ли вам какие-то регистрационные или землеустроительные работы, и если да, то какого типа, вы можете в переписке с представителями различных департаментов НП «Федерация Судебных Экспертов». Для этого достаточно будет заглянуть на сайт организации, где на страницах, посвященным тем или иным экспертным исследованиям, постоянно ведется переписка его посетителей и читателей с соответствующими специалистами. Для консультаций по любому вопросу на сайте существуют специальные онлайн анкеты.

    Если немного говорить о том, каким образом грамотно проводится раздел земельного участка, то в этом смысле особое место занимают сроки проведения этих работ. Для многих хозяйственников и собственников сроки проведения процедуры регистрации разделов земли имеют важное значение. От них может зависеть скорейшее оформление важной сделки, вступление в права собственности новых владельцев новых участков земли. А соответственно, во многих случаях, начало хозяйственной деятельности, успешное продвижение и развитие различных проектов.

    Процесс регистрации раздела земельного участка и нанесения новых земельных границ после заключения с собственником договора о проведении раздела, делится на следующие временные участки:

    • не более чем за два дня, в большинстве случаев, осуществляется измерение земельного участка и его межевание;
    • самый долгий период, связанный с документами. После замеров участка необходимо собрать о нем все сведения из Земельного кодекса, которые хранятся в Кадастровой палате. Опять же в большинстве случаев эти работы занимают тридцати календарных дней;
    • как только будут собраны все нужные документы, происходит составление так называемого межевого дела, фиксирующего раздел земельного участка. Это происходит в течение примерно пяти рабочих дней.

    Комплексная процедура, полностью аналогичная описанному выше процессу раздела земельного участка, проводится в ряде различных случаев:

    • раздел земельного участка по решению собственника;
    • объединение различных земельных угодий;
    • перераспределение объемов земельных участков между владельцами, арендаторами, пользователями;
    • выделение новых земельных участков из имеющихся;
    • а также некоторые другие случаи, требующие проведения межевания земельных владений.

    На этом раздел земли как практический и бюрократический процесс заканчивается. Однако и ему предшествуют различные действия по сбору документов и подписей. В частности это согласие пользователей или владельцев участка с его разделом.

    Читайте также:


    Трассирование

    ТрассированиеТрассирование линейных сооружений Трассирование линейных сооружений заключается в изучении местности с целью проведения трассы по ней. Как правило, данное изыскание проводится геодезистами инженерами, так как исследование носит пограничный характер. Итак, в ходе исследования изучаются грунт и рельеф участка, а также и его особенности в плане прохождения трассы. Например, некоторые трассы должны быть установлены под уклон, […]

    Землеустроительная экспертиза как часть кадастровых работ.

    Землеустроительная экспертиза как часть кадастровых работ.Землеустроительная экспертиза как часть кадастровых работ. Чаще всего современная землеустроительная экспертиза касается тех случаев, когда происходит раздел имущества между собственниками. Это случается при разводе, в тех случаях, когда происходят имущественные споры, в случае сделки купли продажи и в других ситуациях. В большом количестве случаев подобные разногласия между супругами не заканчиваются мирными соглашениями, и их приходится […]

    Видеотехническая экспертиза

    Видеотехническая экспертизаВидеотехническая экспертиза. Видеотехническая экспертиза проводится для определения видеоаппаратуры, а так же для проведения проверки экспертным путем является ли видеоматериал достоверным и подлинным. Такие экспертизы обычно проводятся с видеоматериалами приобщенными к уголовным делам в виде вещественных доказательств, которые обычно добываются в ходе оперативно-розыскных мероприятий. Во время такой экспертизы устанавливается конкретный фото или видеоаппарат, на котором был […]
    

    Задать вопрос экспертам